Estimation théorique
rue du Ruetton,42720 Vougy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Ruetton,42720-Vougy indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 35 | RUE DU RUETTON | 2 | 80 | 343 | 133000€ | 1663€ |
2022-06-29 | 194 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 1350 | 169000€ | 1509€ |
2021-11-30 | 87 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 103 | 810 | 179000€ | 1738€ |
2019-10-11 | 209 | RUE DU RUETTON | 4 | 120 | 1261 | 181000€ | 1508€ |
2022-02-16 | 265 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 592 | 255000€ | 2125€ |
2020-05-29 | 167 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2020-01-22 | 30 | RUE DE LA CROIX BAYON | 4 | 100 | 89 | 85000€ | 850€ |
2021-06-04 | 335 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 535 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 139 | RUE DE LA CROIX VERCHERE | 4 | 121 | 705 | 127000€ | 1050€ |
2021-02-01 | 8 | RTE DE ROANNE | 1 | 55 | 964 | 70075€ | 1274€ |
2021-01-27 | 94 | IMP DES EVETTES | 4 | 90 | 750 | 129500€ | 1439€ |
2020-12-23 | 256 | RUE DE LA CROIX BAYON | 4 | 88 | 800 | 134000€ | 1523€ |
2021-10-29 | 396 | CHE DU CRET | 4 | 214 | 2078 | 570000€ | 2664€ |
2020-08-27 | 104 | CHE DE PAILLEUX | 6 | 112 | 500 | 105000€ | 938€ |
2019-09-26 | 445 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 646 | 165350€ | 1968€ |
2020-04-17 | 159 | RTE DE ROANNE | 5 | 129 | 472 | 208900€ | 1619€ |
2023-03-03 | 150 | RTE DE ROANNE | 4 | 121 | 159 | 40000€ | 331€ |
2020-09-24 | 68 | RUE DE LA GARE | 5 | 168 | 1200 | 280000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 366 | RUE DE LA CROIX BAYON | 2 | 100 | 250 | 145000€ | 1450€ |
2020-01-15 | 41 | CHE DE VILLEVERT | 5 | 110 | 879 | 164800€ | 1498€ |
2019-09-18 | 114 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 1601 | 35800€ | 358€ |
2021-02-24 | 40 | RUE DU MORLANDET | 6 | 118 | 1003 | 157000€ | 1331€ |
2023-01-20 | 220 | CHE DE VILLEVERT | 4 | 106 | 950 | 279500€ | 2637€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DES LAURIERS | 5 | 139 | 654 | 152500€ | 1097€ |
2021-04-15 | 140 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 99 | 817 | 242750€ | 2452€ |
2023-03-29 | 201 | RUE DES ROSES DES PRES | 3 | 78 | 796 | 111000€ | 1423€ |
2022-03-18 | 201 | RUE DES ROSES DES PRES | 3 | 78 | 796 | 215000€ | 2756€ |
2021-12-15 | 271 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 134 | 896 | 367221€ | 2740€ |
2020-09-23 | 5 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 101 | 782 | 220100€ | 2179€ |
2020-10-23 | 250 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 183 | 195790€ | 2175€ |
2022-07-05 | 78 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 88 | 716 | 70000€ | 795€ |
2022-02-01 | 78 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 88 | 716 | 227000€ | 2580€ |
2021-09-02 | 167 | RUE DES SARMENTS | 5 | 149 | 500 | 270750€ | 1817€ |
2021-10-29 | 280 | RUE DU MORLANDET | 7 | 175 | 892 | 55000€ | 314€ |
2021-08-02 | 280 | RUE DU MORLANDET | 7 | 175 | 0 | 499500€ | 2854€ |
2022-10-28 | 230 | RUE DU MORLANDET | 4 | 110 | 504 | 259000€ | 2355€ |
2020-06-08 | 151 | CHE DES TROIS MOINEAUX | 4 | 114 | 959 | 199989€ | 1754€ |
2023-03-13 | 20 | CHE DE LA BELLE VUE | 5 | 147 | 813 | 183450€ | 1248€ |
2020-12-18 | 71 | IMP DES PRUNELIERS | 4 | 102 | 725 | 185680€ | 1820€ |
2022-02-11 | 50 | IMP DES PRUNELIERS | 5 | 110 | 724 | 260630€ | 2369€ |
2023-06-16 | 936 | CHE BUISSONIER | 4 | 107 | 906 | 80000€ | 748€ |
2022-07-22 | 634 | RTE DE ROANNE | 5 | 180 | 1136 | 269050€ | 1495€ |
2023-01-03 | 920 | RTE DE ROANNE | 5 | 162 | 1302 | 190000€ | 1173€ |
2021-05-17 | 9001 | CHE DES TROIS CROIX | 1 | 40 | 778 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 9001 | CHE DES TROIS CROIX | 3 | 40 | 399 | 115450€ | 2886€ |
2021-09-28 | 736 | RTE DE PERREUX | 4 | 175 | 1290 | 100000€ | 571€ |
2021-12-30 | 2415 | RTE DE NANDAX | 7 | 142 | 1180 | 91000€ | 641€ |
2019-10-30 | 3190 | RTE DU BAS DE MABLY | 4 | 90 | 942 | 163500€ | 1817€ |
2022-05-23 | 3269 | RTE DU BAS DE MABLY | 10 | 380 | 0 | 475300€ | 1251€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DE LA CHARME | 5 | 164 | 929 | 283597€ | 1729€ |
2019-07-29 | 134 | IMP SAINT ROCH | 5 | 173 | 224 | 252750€ | 1461€ |
2020-01-24 | 1060 | RTE DE ROANNE | 4 | 78 | 717 | 115000€ | 1474€ |
2022-12-27 | 97 | IMP SAINT ROCH | 6 | 142 | 500 | 617750€ | 4350€ |
2020-12-21 | 299 | IMP DE LA GUICHE | 5 | 119 | 1414 | 159000€ | 1336€ |
2020-08-26 | 351 | CHE DE CHENE | 8 | 290 | 1433 | 226550€ | 781€ |
2020-11-06 | 375 | IMP DU FOUR A CHAUX | 4 | 105 | 470 | 190000€ | 1810€ |
2020-04-17 | 754 | RTE DE ROANNE | 4 | 160 | 1527 | 109000€ | 681€ |
2022-08-01 | 754 | RTE DE ROANNE | 4 | 160 | 1527 | 189000€ | 1181€ |
2019-09-06 | 725 | RTE DE ROANNE | 4 | 130 | 832 | 115000€ | 885€ |
2020-09-18 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 830 | 111000€ | 1542€ |
2021-09-13 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 830 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 334 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 567 | 140000€ | 1647€ |
2023-06-30 | 368 | RUE DES IRIS | 3 | 88 | 385 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-28 | 806 | RUE DU HAUT DE RAJASSE | 4 | 160 | 641 | 105000€ | 656€ |
2023-02-20 | 146 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 673 | 332600€ | 2578€ |
2020-09-28 | 220 | RTE DE L'ECLUSE | 6 | 227 | 1520 | 235570€ | 1038€ |
2021-03-05 | 181 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 145 | 80000€ | 727€ |
2022-01-12 | 417 | RUE DU HAUT DE RAJASSE | 4 | 89 | 2000 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-23 | 70 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 89 | 823 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-02 | 131 | HAUT DE RAJASSE NORD | 5 | 109 | 537 | 150000€ | 1376€ |
2020-02-10 | 106 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 94 | 836 | 185740€ | 1976€ |
2022-12-15 | 106 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 94 | 836 | 191050€ | 2032€ |
2019-10-04 | 74 | ALL DES CHENES | 4 | 88 | 800 | 111000€ | 1261€ |
2019-05-14 | 125 | CHE DE LA BARAQUE | 4 | 90 | 656 | 150650€ | 1674€ |
2020-12-04 | 54 | CHE DE LA BARAQUE | 5 | 150 | 0 | 244100€ | 1627€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DES VARENNES | 4 | 63 | 784 | 201050€ | 3191€ |
2021-07-15 | 280 | IMP DES TROTTEURS | 4 | 90 | 20985 | 410000€ | 4556€ |
2019-09-09 | 73 | RUE DES VARENNES | 1 | 84 | 737 | 153000€ | 1821€ |
2019-05-15 | 43 | RUE DES VARENNES | 4 | 84 | 734 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-25 | 5021 | MONTEE PARRAS | 5 | 200 | 1510 | 407000€ | 2035€ |
2021-03-26 | 112 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 113 | 1000 | 219000€ | 1938€ |
2022-05-06 | 97 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 94 | 609 | 207500€ | 2207€ |
2022-05-06 | 75 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 135 | 1009 | 285000€ | 2111€ |
2020-08-10 | 5984 | RAJASSE | 4 | 88 | 1332 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-22 | 343 | RTE DE ROANNE | 3 | 87 | 567 | 152800€ | 1756€ |
2023-04-11 | 5060 | FONT BONNET | 4 | 63 | 550 | 211000€ | 3349€ |
2022-11-30 | 836 | RTE DE COUTOUVRE | 5 | 130 | 770 | 295000€ | 2269€ |
2021-12-08 | 45 | RTE DE JARNOSSE | 5 | 91 | 680 | 165000€ | 1813€ |
2022-09-26 | 2167 | RTE DE LINA | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-16 | 256 | RTE DE ROANNE | 5 | 105 | 1100 | 210975€ | 2009€ |
2023-02-22 | 120 | RUE PIERRE ETAIX | 4 | 137 | 967 | 323000€ | 2358€ |
2021-02-15 | 362 | CHE DES RIVES | 2 | 62 | 523 | 200000€ | 3226€ |
2019-05-13 | 302 | CHE DE LA CROIX FOREST | 4 | 130 | 500 | 191700€ | 1475€ |
2019-10-25 | 145 | RUE DE LA CROIX BUISSON | 4 | 87 | 471 | 157600€ | 1811€ |
2023-04-28 | 290 | CHE DE LA CROIX FOREST | 4 | 121 | 900 | 281170€ | 2324€ |
2020-05-25 | 294 | CHE DE LA CROIX FOREST | 5 | 135 | 500 | 203300€ | 1506€ |
2023-01-13 | 5760 | LES RIVES | 3 | 102 | 3740 | 171000€ | 1676€ |
2021-11-19 | 78 | PTR DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2019-06-03 | 78 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 125000€ | 1008€ |
2020-09-03 | 42 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 985 | 125000€ | 1087€ |
2020-02-17 | 52 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 91 | 500 | 156000€ | 1714€ |
2022-06-30 | 434 | CHE DES COMMUNES | 4 | 96 | 816 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-19 | 108 | ALL DES PIES | 5 | 170 | 1900 | 370000€ | 2176€ |
2020-12-18 | 60 | ALL DES PIES | 4 | 119 | 500 | 222000€ | 1866€ |
2021-08-31 | 145 | IMP DU VIEIL AIGUILLY | 6 | 174 | 2391 | 169000€ | 971€ |
2020-08-07 | 110 | CHE DES RIVES NORD | 5 | 102 | 333 | 55000€ | 539€ |
2021-12-20 | 99 | RUE MARGUERITE GONON | 5 | 119 | 483 | 216000€ | 1815€ |
2019-12-23 | 121 | ALL DES PIES | 4 | 108 | 945 | 149000€ | 1380€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES RIVES | 6 | 112 | 0 | 262900€ | 2347€ |
2021-12-06 | 1019 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 279 | 92700€ | 1030€ |
2021-03-19 | 1493 | CHE DE CARTELIER | 4 | 108 | 0 | 168500€ | 1560€ |
2023-06-29 | 984 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 756 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-04 | 240 | RTE DE VILLERS | 2 | 44 | 1066 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-08 | 30 | CHE DES RIVES | 4 | 60 | 1805 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-03 | 91 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 4 | 144 | 500 | 212500€ | 1476€ |
2021-11-18 | 290 | CHE DE LA GRANDE GRANGE | 3 | 95 | 1680 | 61200€ | 644€ |
2021-10-13 | 165 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 6 | 150 | 646 | 278000€ | 1853€ |
2021-12-27 | 1480 | RTE DE LINA | 3 | 160 | 2500 | 393500€ | 2459€ |
2020-12-09 | 225 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 5 | 120 | 620 | 156750€ | 1306€ |
2022-05-06 | 1456 | RTE DE LINA | 7 | 329 | 1500 | 782000€ | 2377€ |
2020-11-13 | 82 | CHE BOIZET | 4 | 112 | 1160 | 185000€ | 1652€ |
2022-01-24 | 189 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 496 | 247500€ | 2357€ |
2022-12-12 | 864 | CHE DES AIRES | 4 | 112 | 944 | 150000€ | 1339€ |
2021-01-15 | 616 | RTE DE LINA | 7 | 167 | 500 | 296000€ | 1772€ |
2022-08-11 | 142 | RTE DE BRIENNON | 4 | 90 | 437 | 156500€ | 1739€ |
2022-02-11 | 492 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 500 | 219000€ | 1217€ |
2019-09-17 | 556 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 498 | 153500€ | 1421€ |
2023-03-02 | 531 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 341 | 45000€ | 938€ |
2022-10-07 | 379 | RTE DE LINA | 4 | 111 | 2025 | 180500€ | 1626€ |
2022-09-16 | 534 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 140 | 591 | 208500€ | 1489€ |
2022-09-30 | 618 | RUE DES TAMARIS | 6 | 192 | 500 | 358700€ | 1868€ |
2021-09-17 | 482 | RUE DES TAMARIS | 3 | 55 | 986 | 122000€ | 2218€ |
2022-12-09 | 504 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 436 | RUE DES TAMARIS | 4 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-21 | 436 | RUE DES TAMARIS | 10 | 234 | 0 | 240000€ | 1026€ |
2020-06-12 | 126 | CHE ROUSSET | 4 | 132 | 1210 | 173300€ | 1313€ |
2019-09-12 | 155 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 108 | 430 | 115400€ | 1069€ |
2023-02-09 | 455 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 454 | 108000€ | 1440€ |
2021-11-26 | 111 | RTE DE VOUGY | 3 | 109 | 1445 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-24 | 549 | RUE DES TAMARIS | 5 | 119 | 500 | 156000€ | 1311€ |
2019-09-09 | 501 | RUE DES TAMARIS | 4 | 70 | 619 | 112000€ | 1600€ |
2022-11-04 | 2 | RTE DE BRATTE | 4 | 111 | 850 | 240000€ | 2162€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 126 | 141000€ | 1567€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2023-05-30 | 403 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 515 | 140000€ | 1414€ |
2022-06-23 | 345 | RTE DE BRIENNON | 5 | 90 | 586 | 108300€ | 1203€ |
2019-05-10 | 309 | RUE DES TAMARIS | 5 | 170 | 718 | 195000€ | 1147€ |
2023-03-03 | 58 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 88 | 718 | 192000€ | 2182€ |
2019-07-10 | 229 | CHE DES AIRES | 1 | 47 | 1497 | 80875€ | 1721€ |
2023-03-14 | 21 | RUE DES TILLEULS | 3 | 100 | 978 | 170000€ | 1700€ |